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8月科学教育网小李来为大家讲解下。深圳市住宅售房管理服务中心,深圳市住房管理中心网站这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

深圳买房入伙通知书收到啦!

在深圳这是第五次收房,可能也是人生中最后一次收到入伙通知书,这辈子再没有能力买房了,现在的房贷压力太大,慢慢的等市场好转清掉一些把银行的贷款还掉,不欠债一身轻。

好好的快好以后的退休生活,已经还贷2年多,终于还有4天迎来收房啦!

昨晚还问我老公收房了怎么办,是搬过去住还是出租,他也是模棱两可,最后来一句随便你,一切由你安排,在深圳买房和卖房搬家是我最头疼的事情,在哪里住习惯了就不想搬,搬个家我都累的在家要躺两天,家中四个男人都不动手,我一个人打包整理实在太累,这几天心情很复杂,既开心也担忧,开心的事交房就可以出租减轻了房贷压力,担忧的是没有10来万交契税办房产证,唉,房奴的悲哀,希望2023年自己生意好点,一切都会好起来,再坚持熬过这两年,到时再卖掉一套住宅把所有的欠款一次性还清,刚刚吃完饭没事偷偷进去拍了几张照片,整个小区灯火通明,业主群里也是议论纷纷,大家都想提前进去看下自己的房有没有什么毛病可挑剔,都想提前通知开发商整改,因这几年疫情也耽误工程进展,到后面接近交楼每日每夜赶工,质量多多少少都会有一点瑕疵,只要不出现大的质量问题应该大家都能接受,毕竟这三年来大家太不容易啦!

希望交楼时一切顺顺利利。

(转)深圳史上卖房佣金最高是多少?大家猜下。曾经龙岗的某洋,在2018年开出过9%的佣金,号称历史最高,也就是200万的房子,佣金是18万,这个钱虽然不用买家出,但羊毛出在羊身上,最终还是买房者承担。

这两天,又听说罗湖某楼盘,开出了15%的佣金,打破了之前龙岗的纪录,足足高了6个点,也是让人挺惊诧的,毕竟200万的房子,拿出30万做佣金,有点凶。

高佣金出没,必然有坑。不管是之前9%还是现在的15%,其产品都是一直不太推荐的公寓,重赏之下必有大忽悠,擦亮眼睛吧。

深圳住宅的佣金不会像公寓、商铺那样离谱的,一般1%至3%普遍,高于5%的都很少。

为什么房产商,愿意给15%的佣金,也不降价呢?把这个钱省了给买房的人多好?人家并不是傻,没想过这样做,但是事实证明,给高佣金效果大于降价,因为小白客户还是很多,收割起来容易[允悲]。

深圳的房子,应该是彻底卖不动了,有房东为了卖房拉了个500人的中介群,只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包,有事没事还在群里发红包。现在深圳已经是彻底的买方市场,只要价格不合适,连问的人都没有,不降价房子根本没法交易,贷款也基本按参考价打5-8折,这就是深圳楼市的现实...

#小小莎老师深圳房子跳单事件# 这个瓜也吃了很久,我说说我的看法!

首先,业主买家买卖自由,买家找那个机构买房,业主找那个机构卖房,都是双向选择,合作自由。

第二,中介人员带看都有记录,贝壳有记录,工作平台有记录,店面微信也会有记录。

现在中介人员怀疑跳单,肯定是有相应的证据,比如和业主的通话和面访记录等等;需要买家拿出相应的证据,比如另外一家中介机构的签约证据,如果没有,这个所谓的网红就是跳单。就等着吃律师函吧!

补充一下,房屋价格不到最后谈判桌上是无法确定最终价格的,这种高价格房产中介费应该有个封顶价,不可能出现48万这种天价。

当然那个网红的网红周期基本到头了!

前两天有一个地产中介同我联系,问我的房子今年考虑卖吗?有客户想买。

这个小区地处南山中心区,学位很好,市场价20万左右一平方,以前经常有中介给我打电话,问我卖不卖房,我都直接拒绝了。

这次因为深圳二月份出了指导价,我想了解一下市场情况,我就问中介:“现在是什么价格?”他报给我的价格同以前差不多,我说:“现在不是出了指导价吗?现在买房的人怎么看?。”

他说:“出了指导价,说明政府要管理房地产市场正常发展,现在市场价是20万左右一平,业主总不能按指导价卖吧,指导价才10万多一平。只是现在客户买房的资质要提高了,要多付首付,贷款按指导价来贷款。现在的客户该买的还是得买,不管出不出指导价。”

我说要有实力的买主才买得起吧,中介说如果我想卖,他可以马上告诉那个客户,他的资金没有问题,我说我暂时还没想卖。

深圳的有钱人真多,想买房的人还是照样在买,不管出不出指导价,但自身实力要过硬才行,毕竟自己要多出很多首付。

深圳又有网红盘出大事了,这可是当初无数深圳人梦寐以求的大型盘,现在所有业主集体要求退房。在两年前,包括所有媒体都在说深圳发展一路向西发展,当时我就说这是放屁。一路向西只不过是个幌子,是中介、是开发商为了卖房给大家挖的又一个大坑。

同志们,要维持高房价,它必须得有高收入的人群来支撑。一路向西到底是什么东西向西了?深圳的支柱产业金融加高新科技搬到沙井?还是搬到光明去了?还是深圳那些比较有钱的的群体搬到沙井和光明去了?

供求关系决定价值,既然产业与人都没有去,那当初为什么有些二手房每平方价格都卖到八、九万?其实,都是故意炒作给你们看的?因为沙井那个时候都没有几个像样的楼盘,他们故意在用热点在炒作引导,人为的操作改变了供求关系,然后你们就会看到二手房都卖八、九万了,新盘才五、六万,抢了100平就赚300万,比工作赚钱快多了。就是拿这个吸引你们去买新房的。#深圳# #楼市杂谈# #房地产#

朋友手头有78万,想在深圳买房,不知道在哪里买好。

前段时间去宝安看了几个楼盘,发现78万想在深圳买房太难了,刚进售楼中心时,销售人员态度非常热情,嘘寒问暖的,有种被奉为上宾的快感,可最后一听只有78万预算,态度立马就变了,有点不想理会,太现实了。

深圳近些年发展速度真是惊人,以前拥有百万资产可以说是百万富翁,现在百万资产在深圳要是说是百万富翁,恐怕会被人笑话,虽然百万资产也不是一笔小数目。

深圳房价一直高居不下,对于刚需,想在深圳这座城市买房安家置业,门槛越来越高了,那一句来了就是深圳人,现在感觉越来越遥远了。

深圳这座城市,每年都会来了一批,又走了一批。对于普通上班族来说,他们对深圳这座城市来说可能是匆匆的过客而已。

78万想在深圳买房,不知大家有没有好建议?

#房价# #深圳# #我要上微头条#

自从2月8日出台深圳二手房参考价后,现在所有的APP都没有深圳的房子的价格了,没有价格怎么买房?业主又怎么挂盘卖房?这也不是办法啊,还是小黑板排上用场了,灵活多变,随时报价!

以后想知道自己的房子卖什么价格,只能去找中介了!你预算多少,能买什么样的房子,也只能说去中介问了,比对优缺点性价比,完全不方便了。互联网透明化一夜回到20年前!

谁叫深圳房价涨得这么猛呢,这下好了,卖便宜还是买贵了都不知道,大家都不吃亏,也省得后悔!

这个小盘大吹,值得买吗?

近期深圳一个小盘开放营销中心,包装的噱头是“深圳首个五感体验馆”。首先,e天剑曾见过深圳多个项目宣称“五感体验馆”。这个项目肯定不是首个。另外,所谓“五感”就是包装噱头,想想哪个项目没有五官感受呢?只是五感的层次而已。其实这个项目的五感本就不咋的。

这个楼市就是花润里,位于深圳北部边缘的偏僻角落。花润里位于观光路与富民大道交汇东北角,虽然属于光明区,但属于光明的冷门区域——白花洞片区。绝大部分深圳人没听过白花洞,这里位于光明东部边缘,靠近观澜及东莞。项目距离东莞直线距离约2.3公里,而距离深圳市民中心约23公里。

白花洞被群山环抱,再加地段偏僻,规划利好少,建设力度小。片区内主要是旧工业区、旧村落。缺乏优质的现代城市配套。

项目占地约1.56万,总建面约8.01万,规划3栋32层高层住宅、1栋4层商业及1栋6班幼儿园,住宅总套数399套。主力户型86㎡二房、98㎡二房、118㎡三房,实用性不高。售楼员说价格要卖5万。

买房最重要的地段,地段决定地位。现在5万左右的楼盘较多,有地铁口的、有重点规划建设片区的,网友们务必多看多比较。

#保莱坞日报311期 深圳等20城卖房不用先还贷款了

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