太原市房地产信息网 太原市房地产信息交易网

大家好,小宜来为大家讲解下。太原市房地产信息网，太原市房地产信息交易网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

继续探访太原恒大工地最新复工进展。作为太原业主最多的房地产之一，恒大的复工进度一直备受关注。今天小编来到了太原恒大御湖庄园探访复工情况。目前工作主要是内装阶段，小编跟现场工人了解到。目前1、3、5号楼橱柜柜体安装完成，接下来工作是户内门安装，楼安装灯具，以及淋浴隔断安装。虽然经历了近一个月的隔离，但是在放开后恒大御湖庄园还是在第一时间投入到了复工复产的工作中，对于业主来说这无疑是最好的消息。

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今天晚上太原的许多炒房客估计都睡不着了！

本来打算疫情结束了，自己手里囤积的房子可以卖个好价钱。

结果钱还没挣，税就来了！

不过上有政策，下有对策。

可能有些人会找穷亲戚来过户。

只不过这样的操作危险性很大，万一穷亲戚正好没房子直接不还了。那可就亏大了！

太原房地产乱像!现在才报是不是晚了!

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违规、违法 山西太原25个项目被通报

#太原2⃣️手房

买房始终是中国人民的大事，据传，有地方12月7日起，房产过户个税根据上一手购房发票金额与本次合同价或评估价，按二者差额的20%征收，不再按之前的1%征收，此消息对于购房者，也算是疫情放开以后的第一个大消息了吧，具体都有哪些城市实施这个方案，还待进一步确认和统计。

在太原买房，如何区别自己是首套房还是二套房？

目前，太原住宅类房产实行限购，太原户籍可以购房两套，外地户籍无社保或纳税无法购买太原住宅房产。太原户籍以家庭为单位，外地户籍可以通过人才落户等方式获得购房资格。

对于在太原购房时，自己到底是首套房资格还是二套房资格，可以详细参考下图的列表。以下七种可能性，是银行审核资格时候，认定购房者是首套房，二套房还是拒贷的标准。同时，银行会考虑购房者夫妻双方征信，工资流水等。如果使用公积金贷款，审核会更严格。

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酷热来袭，楼市低迷

2022太原楼市“小阳春”因为疫情没来，“金三银四”同样如此！

5月23日，姗姗来迟的“太原房产520新政36条”终于来了，“红五月”只红了后面10天！

520新政后，太原楼市连续三周成交量分别是：14万平米、14万平米和10万平米…至今成交量并没有放大，回暖仍然属于“局部”！

6月15日开始的这波“酷热来袭”可能会持续一周，又打消了很多地市购房者“去太原看房”的想法…

酷热来袭，楼市低迷…但可能正是核心地段优质楼盘的“窗口期”…

今晚21:00抖音直播间一起聊聊…#房产大真探# 大家认为呢？

#太原头条#

天气越热，楼市越冷

今天7月份最后一天，这个月是太原楼市最惨淡的一个月！

天气越热，楼市越冷。几乎每年都是这样，“金三银四、红五月、金九银十、年底大促…”就是没有七八月份！

7月份，南城核心的保利天珺是个例外，因为开盘预售许可证只有两栋楼，导致“供小于求”火爆开启，其他大部分楼盘都比较惨淡！

虽然均价仍然保持在11200左右，但各大片区、开发商和楼盘分化愈演愈烈：个别楼盘一枝独秀，大部分楼盘惨不忍睹！

#房产大真探# 大家认为8月太原楼市会不会有点起色？

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从大数据上来看……

中国的房地产只是少了一点点！

真想和普通人的感受可能并不一样！

【太原发布楼市新政“36条”！首套房首付比例20% ，人才购房补贴最高20万】5月23日上午10：00，太原市政府新闻办举行太原市促进房地产业良性循环和健康发展新闻发布会，发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，共涉及6部分36条内容，覆盖满足首套购房需求、保障人才购房需求、支持改善性购房需求、加强住房公积金贷款支持力度等内容。

从新政内容来看，1.首套房首付比例下调至20％；2.减免契税；3.无需再提供落户、社保、纳税等相关证明；4.人才补贴：5-20万；5.支持改善性需求：允许多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性新建商品住房；6.加强住房公积金贷款支持力度，人才购房最高贷款额度按照100万元核定。7.山西中部城市群区域内居民购房时享受同等住房支持政策。

#太原头条#

2号线比1号线靠南

昨天，太原市城市轨道交通第二期建设规划（2023-2028年）公示！

项目包括1号线二期、3号线一期工程，共计2个项目，总规模约32.65公里，总投资约270.6亿元。

其实大家不必纠结，地铁2号线最南端已经比1号线更靠南5站，南部崛起指日可待！

1号线二期工程，由一期武宿机场T2航站楼起，向东南延伸至T3航站楼，投资约12.34亿元，主要是配合机场扩建！

3号线一期工程，连接了河西各片区、太原南站交通枢纽等重点区域，可以带动整个河西尤其是三给片区的发展！3号线全长30.8km，投资约258.26亿元。

事实上跟之前的规划基本没有大的变化，#房产大真探# 敬请期待三期工程：

#太原头条#

上半年太原楼市TOP10

1-5月太原楼市相对来说比较稳，进入6月份画风突变，北城和东山板块的碧桂园和富力突然推出特价房6666和7200的精装房！

然而两个开发商此举并没有影响太原楼市大局，目前南城北城分化、片区内部分化的局势正在加速！

上半年TOP10楼盘也是明显的2:8，以迎泽大街为界，80%来自南城，20%来自北城，其中这20%也是北城的河西片区！

南城经济发达、人口集中是不争的事实，趋势非常明显！

河西地区的购买力主要来自迎泽西大街片区，毕竟有西山矿务局、太重…这些老牌国企几十年的积累！

购房者用100-500万真金白银投票城市潜力片区，其实就是选择潜力股，享受城市未来发展的红利！

但所谓6666和7200的特价片区，即使多次上热搜也难以改变命运，还让晋城、长治等地不明真相群众以为他们的房价已大幅领先太原！

#房产大真探# 大家怎么看？

#太原头条#

综改区能不能买？

太原都市发展主轴楼盘汇总（五）

太原5月新房均价环比上月上涨0.12%，太原当前在售楼盘 281 个，待售楼盘 56 个，太原楼市去库存周期大概是20个月！

不知不觉，太原房价又悄悄上涨了0.5%，也就是说100万的房子又涨了5000元左右。

主城区“跨越式”发展到综改区之后，从地铁2号线西桥站出来比较荒凉，这个时候一群人必然会出来嘲讽：综改区啥也没有！

事实上“举全省之力建设”的综改区未来必然成为“要啥有啥”的产业人口聚集新区！

以发展为眼光看，目前太原的其他区级（三给、双塔）和市级（南站、晋阳湖）新区都不能跟这个全省唯一的国家级新区相提并论！

因为靠近机场、高铁站和太原综合物流中心，综改区东侧发展较快，以唐槐产业园区为中心构成了各种制造业基地！

所以综改区东侧楼盘中海寰宇时代热销也说明了这一点：产业和人口聚集的住房需求应运而生！

那么靠近汾河、地铁2号线的综改区西侧有没有机会？

比如汾东商务区位于潇河产业园区和主城区的中心位置，是太原的下一个CBD！

沿汾河经济带跟综改区东侧的制造业不同，其发展大概率以金融、会展等高端服务业为主。

所以最近晋阳桥东南角的招商时代主场优势越来越明显，据说开盘前的认筹数据很可观！

位于综改区中间的恒大金碧天下、保利时代两个大盘，受到7000人集中办公区等信息影响，目前也在热销！

#房产大真探# 大家说说综改区能不能买？

太原房产中介这几天都疯了，感觉像挖坑，估计老房子又要开始大拆大建了，地产要涨一波！

太原最贵的前10小区全部在小店区，2万元以上的小区全部在小店区！太原房价到底怎么样！适不适合入手投资？

地理哥不是房产自媒体，也不听那些卖房自媒体鬼话，只相信我的判断，这些年也是收获颇丰，随便从一张表可以得到几个关键点：

1⃣️山西省内只有省会太原房产有投资保值价值，其他下边的兄弟城市没有任何未来！即使你吹嘘各种概念！

2⃣️太原只有学区房具有投资保值价值，即使你是老破小，就像小店区山大附中隔壁，2万元老破小就是这么硬！

3⃣️房价跌的都是那些犄角旮旯，不通地铁，小开发商，物业差的一逼，没有学校配套，这种地方跌就对了，你眼光差买的这些地方，就得有抗跌准备！

4⃣️现在买房的除非刚需，买就是站在高点，你想靠买房投资赚钱，简直就是春秋大梦！算上贷款就是赔钱！

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