一般纳税人转让土地使用权增值税计算（一般纳税人转让土地使用权交什么税2017）

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1、一、营业税及附加(出让方)：　　按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

3、　　二、印花税和契税(双方)：　　按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

4、　　2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

5、　　三、土地增值税(出让方)：　　按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

6、　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

7、　　3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

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