什么叫存量房和商品房（什么叫存量房）

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1、是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

2、 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。

3、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

4、 “存量房”即为“库存待售”的房产。

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