合同法简答题合同的约束力与合同效力有何差异（合同法简答题）

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1、根据《合同法》第 94 条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列 五种： （1）因不可抗力不能实现合同目的的。

2、不可抗力是指不能预见、不能避免、不 能克服的客观现象。

3、 不可抗力事件的发生， 只有其致使合同目的完全不能实现时， 则任何一方当事人均享有合同解除权。

4、 （2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。

5、这是指在履行期限届满之前， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

6、对于这种情况，另 一方可不进行履行催告，径直行使解除权。

7、 （3）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。

8、债务人无正当理由，若对 于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权； 若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有 解除权。

9、 （4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。

10、致使合同目的无法实 现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约 定等。

11、在此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。

12、 （5）法律规定的其他解除情形。

13、这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出 现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。

14、这实际为将来法律的 发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞 2、根据有关法律、法规，下列物品不能作为借款合同的抵押物： 归国家所有的土地、矿藏等自然资源； 2、集体福利设施； 3、所有权有争议的财产； 4、不能强制执行、处分的财产； 5、依法已被查封、扣押的财产； 6、已被人民法院采取了财产保全措施的财产。

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