12个城市出台房地产政策（9城出楼市新政）

8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。12个城市出台房地产政策，9城出楼市新政这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　7月全国楼市出台了哪些新政?

　　今年全国楼市调控各地所出台的政策以及房贷等政策的调整，想要了解楼市的拿走[机智]

　　#八卦手册##楼市爆料#

第2位网友观点：

　　这是一个好消息。青岛多银行执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策。青岛成为首个，防范期房制度上，做出创新和突破的城市。这可以看做是保交楼的实质性举措。

　　未来必然会有更多城市跟进，全国统一实行的概率也很大。这样的好处就是，相当于业主购买的是准现房，也不用提前一两年还房贷了，不用担心买到烂尾楼。这种放款模式下，对开发商的资金要求更高，房企间的分化会更激烈。小的不敢拿地开发，即使开发也不敢糊弄，大的精益求精，争做口碑，做出好产品。期待全国统一实行。

第3位网友观点：

　　据机构统计，中国已有超210个地区出台稳楼市相关政策逾550次。不过，房地产各项指标仍处于历史低位。

第4位网友观点：

　　“我缺的不是指标，是买房的钱!”长沙新出台生二孩可以增加买房指标政策!

　　近日，长沙市委发布了一条消息称，“对依法生育两个及以上的子女本地户籍家庭，可以增加1套购房指标!”

　　很多网友看后说“我缺的不是指标，是买房的钱”

　　还有的网友说“长沙的房子卖不出，当指标送”

　　还有的网友说“缺的不是指标而是孩子他爹”

　　还有的网友说“都生俩了。哪还有钱买房”

　　网友们众说纷纭，真热闹啊!

　　对此，不知道你是怎么看的，快来和我一起讨论吧。

第5位网友观点：

　　【#多地提高多孩家庭公积金贷款额度#，专家称有利于提升购房积极性[话筒]】今年以来，各地针对楼市“因城施策”的力度不断加大。住房公积金政策成为今年以来多地优化调整房地产政策的重要方向，主要体现在提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付比例、扩大住房公积金使用范围、强化住房公积金对相关人才和多孩家庭的保障力度等方面。不仅如此，银行放款的速度也在加快。业内人士指出，上调住房公积金最高贷款额度，不但能提高购房者的支付能力，还能降低购房者的利息负担，实实在在地降低买房成本。(证券日报)

第6位网友观点：

　　隔日消息对今天A股开盘的影响以及方向的带动:

　　​1.7月以来70城发布楼市新政，稳定楼市促进成交,拿地热情有所提高,昨日房地产板块整体放量异动，短期还会继续表现,因为连续几个月的逻辑加持，会有量变到质变.

　　​2.继周末的深圳，成都重庆出现疫情后，昨天的山东菏泽武汉江夏与云南有新增疫情。逻辑已经有了三周的催化，市场表现也比其他板块偏强。虽然因为旅游的卡位涨一天调一天，但是实际也是一个确定性机会.

　　​3.佩老太窜访湾湾，军工有预期,军工本身的逻辑没有发生变化，目前4.8万亿的规模,还是概念预期.

　　​剩下的就是等美联C决议了,解决通胀预期应该是七十五个基点,大概率不会超预期很难上升到100个基点，因为近期原油已经下调了,之所以市场谨慎，是因为本身市场偏弱,在偏弱的时候，市场就会等待重大事件的确定,确定后才有方向选择,今天主要看房地产产业链,大金融，因为他们是一体的,剩下的就看军工,医药产业链和大健康.

第7位网友观点：

　　中国经济时报：调查显示，62%的人近期无购房计划

　　1、中国经济时报近期针对“下半年楼市是否会好转”开展了专门调查，42%的调查者认为，当前政策宽松力度仍不够，购房者观望情绪浓厚，受疫情等因素影响，收入下滑，置业计划延迟，楼市可能持续降温。

　　2、近期有购房计划的，占比11.2%;无购房计划的，占比62.4%。

　　3、超过八成的调查对象都有自己的住房。

　　#买房##房地产##恒大#

第8位网友观点：

　　早安楼市：中央政治局会议定调下半年楼市 上海二批次土拍落幕

　　一. 政策

　　1.中央政治局会议定调下半年楼市

　　中共中央政治局7月28日召开会议，其中关于房地产方面，提出要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

　　2.浙江丽水买新房补贴最高不超过4.5万

　　近日， 浙江省丽水市遂昌县 住建局发布了购房契税补贴和购房补贴实施细则，其中提出，购买新房的按购房合同总价的2%给予补贴，补贴最高不超过4.5万元/套。遂昌县住建局表示，本次购房补贴政策不限户籍及购房套数。

　　3.北京调整住房公积金缴存上限至7652元

　　北京住房公积金管理中心发布通知，规定2022住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。自2022年7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元，月缴存基数下限为2320元。

　　二.市场

　　1.上海二批次土拍落幕

　　7月28日，上海二批次土拍落下帷幕。本次土拍总共耗时4天，总共拍出34幅(含2幅城改地块)地块，总出让面积约119.66万方，总成交金额约779.98亿元。

　　2.7月成都17区拍出60宗地

　　7月成都有17个区域共出让60宗地，包含中心城区集中供地成交53宗+远郊常规拍地成交7宗。共计出让土地3129亩，揽金412.19亿。从宗地的成交数量来看，青白江以7宗地位列第一，武侯和龙泉驿分别成交6宗地并列第二。

　　3.川渝两地累计发放异地住房公积金贷款17.9亿元

　　7月27日，重庆市住房城乡建委发布消息称，截至今年6月底，川渝间累计办理异地转移接续2万人次，转移金额3.43亿元;累计发放异地贷款5037笔，发放金额17.9亿元，切实为两地职工提供了更加方便快捷的住房公积金服务。

　　三.房企

　　1.陆家嘴上半年净利润同比减44.66%

　　上半年，陆家嘴营业收入约51.02亿元，其中，房地产业务收入40.41亿元;金融业务收入10.61亿元;实现归属上市公司净利润11.38亿元，与2021年同期相比减少44.66%。

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