北京平房限购政策（北京住宅平房纳入限购范围）

8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。北京平房限购政策，北京住宅平房纳入限购范围这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　据网传，时隔五年之后，通州终于要放松限购政策了。

　　传北京某市属国有企业的员工们，收到了一则邮件通知：为推动城市副中心向质量发展，支持市属企业在非首都功能疏解工作中发挥示范带头作用，通州区拟同意公司具备北京购房资格的员工，在通州区购买一套住房。

　　按照北京的房产调控政策，只要具有北京购房资格，名下无房的人，都可以在通州买一套房子。

第2位网友观点：

　　【#北京离异夫妻双方3年内不得购房#】#北京离婚三年内不得购房# 北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

第3位网友观点：

　　#廊坊取消限购限售 涉北三县与环雄安# 环京楼市放开!河北廊坊取消户籍、社保等限制性购房资格条件，廊坊正式取消限购限售，加入“救市”的大军了。

　　近日，廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示，取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件，对“北三县”和环雄安新区周边县(市)的住房限售年限要求也全面取消。

　　还依稀记得2016年环京楼市火爆，不到一年时间，包括廊坊在内的环京区域房价基本翻倍，燕郊新房单价达到4万元+，大厂3万元+，固安2.5万元+。2017年，廊坊开始限购，要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税。北京购房人群大幅减少，市场成交规模急速回落。

　　目前廊坊的成交均价在1.1万元/平方米左右，价格已到房企“底线”，此次廊坊正式取消限售限购，也为下半年其他三四线城市放松楼市政策提供导向。

　　疫情这三年的反复，很多人正常的收入来源受到影响，让首次购房的需求被阶段性抑制、很多大型房企资金链出问题以及延期交付和，还有期房烂尾问题也使购房信心下挫，因此各地下半年支持购房政策是会进一步调整的。

　　房地产已经慢慢失去了投资属性，回归到正常的居住属性。还有一个重要的问题是生育率下降。年轻人不结婚，刺激不了首套房的需求，已婚者二胎三胎都不生了哪有改善型换大房的需求?

　　房地产长期发展还是看这个地区人口的增长以及一个城市招商引资产业发展的程度，房价下滑过快的城市，都是人口流出明显，没有产业支撑的城市。

　　很多网友问，现在是不是抄底买房的好时机?这个还是要看你所处的具体的位置和你的真实需求，想买房作为理财产品保值增值的念想还是不能有，买了再后悔想脱手可就没那么容易了。

第4位网友观点：

　　廊坊取消限购是为了疏解北京人口，北京不可能放开限购的。

第5位网友观点：

　　8月5日，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

第6位网友观点：

　　坐标北京西城区，16742 人围观，一30.96平方住宅及屋内家具电器等物品今日开拍，以低于评估价76.3万元的价格起拍，最后以高于评估价152万成交!!!

　　1、拍卖对象：位于北京市西城区白纸坊胡同1号楼②-2-203房屋及屋内家具电器等物品，

　　建筑面积：30.96m²，2/4层，不动产权证号：京房权证宣私字第68396号

　　2、房产状态：住宅，有钥匙，未腾空，

　　有抵押(买受人交清价款后法院负责解除全部抵押)

　　已查封(买受人交清价款后法院负责解除全部查封)

　　3、评估价：2542489元，起拍价：1779743元，保证金：270000元，增加幅度：5000元，成交价：4069743元，均价：131452元/m²，(屋内物品参考价0.15万元 )

　　4、均价：评估均价82122元/m²，起拍均价57485元/m²，成交均价131452元/m²

　　特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

　　瑕疵情况：现房产已控制，;未腾空，屋内物品一并拍卖。

　　竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买北京房屋时，应当符合北京市限购政策要求，因违反限购支持规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。

　　评估均价：82122元/m²，成交均价：131452元/m²，这套房产此次拍卖共30人报名竞拍，经过194次延时，274次竞价，这个价是贵还是便宜，为什么这么抢手?如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗?欢迎留言评论交流!#北京头条##北京身边事##二手房#

第7位网友观点：

　　近日，北京一个被网友称为0.1环的房主以低价卖3,000万，但不好卖。房子在恭亲府附近，紫禁城后面是西城新街口的后罗圈胡同小区。

　　按理，3,000万这个价钱算是便宜的，但

　　买的人看了，犹豫不决，这房子太破旧了，不知从如何下手，这房子要重建要请工程队。要去申批手续，麻烦。

　　这房子是1900年的，迄今有122年。

　　有的网友说：首先，盖房成本先放一边，盖房要申请，街道和前后左右邻居同意才能盖。货车进货都是规定时间的。但工人干活，一会少这个，一会少那个的，劳心劳力，盖个房至少瘦10斤。

　　有的网友说：北京胡同里旧房只能改造维修，不让重盖，没记错的话，所以如果有买主买下来，只能在原房基础做翻修。

　　有的网友说：

　　一，北京平房有私房，以前买的都带地契，有使用权，可以买卖，但是需要有限定条件，公房不可以买卖出售。

　　二、这房子可以重盖，需要和原来备案的图纸完全一样，等高，等大，原地基，恢复原样型重盖，肯定要去办手续。

　　三、这个位置，10万+一平，并不算贵，可以当买了地皮了，这年头你还在北京哪儿能买地皮?只不过重盖需要钱，也不能随心所欲加二层等，而且，不是随便谁都可以买，是有限购条件的，肯定不好卖。

　　买这房子确实麻烦事多，不过盖起来可能能卖几个亿呢，大家认为呢?

　　#媒体人周刊#

第8位网友观点：

　　杭州：法拍房竞买人须符合本市的住房限购政策

　　随着认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全国一线城市。北京、广州、深圳、上海的法拍房已限购，现杭州市法拍房也紧跟纳入限购范围。

　　所谓“法拍房”，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。据住房与建设法制中心了解，杭州发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》中，规定参与该市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。

　　《通知》明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

　　值得一提的是，《通知》为严格规范房地产市场信息发布，要求各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。

　　诚招“三农调研员”，主要从事有关农村发展方面问题的调研和法律援助、是针对涉农问题及项目重大选题的调研工作

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