上海的房产税政策 上海房产税政策解读

8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。上海的房产税政策，上海房产税政策解读这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

上海房产税政策，征不征都差别不大了。人均60平米免征，超过人均60平米部分开征，房价（评估价）81948元/平米以下按0.4%征收，其他按0.6%征收。按照这种标准，除了像陆家嘴滨江一带的豪华住宅区域外，大部分区域其实都收不了几个子。这还不如索性别收了

#房产税#

那是手里房子还有增值的预期，当市场卖方挤兑的时候，房子多的对市场更敏感，跑得最快，不然就是傻//@天公造物窍含其中:还真是，重庆上海收了十多年了，又涨了好多倍[捂脸]。房产税并不可怕，可怕的是你连交税的资格都没有[呲牙]。买的起兰博基尼的会买不起车位？别整天用柯基的视野衡量一切[大笑]//@Blaie:赶紧卖，卖完了，好收房产税。

从业地产13年管理者

东莞全域放开限购限售，套现离场的机会不多把握好。

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#上海房产税执行 你要交多少#《只是部分试点而已，普遍实行并不现实》：近日网上传出消息，“上海打响2021房产税第一枪！明日执行”，听来很是让一些人兴奋，以为这是个大新闻！其实，上海实行房产税，其一、只是部分地方试点而已。其二、从2011年1月28日开始试点至今，已满10年。一个试验，搞了10年而未在全市推开（当然更未在全国推开），可见此事还很不成熟，各方争议也相当大。按上海试点方案，房产税适用税率为0.6%，计税依据是，房屋成交价的70%。其计算公式是：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。有人算了算，价值600万的房子，三人居住，一年也就交6000多元而已，所谓的税收调节作用，其实并不大。头条热榜

上海房产税细则一出，平静的水面顿起波澜。个人解读一下：

一、第一套房子和面积无关，无需缴纳房产税。

如果是刚需改善的中产，未来的平层大户型有可能出现会热销。毕竟留一套大房子，即使自己的儿孙以后探望也能住的下。

二、二套房以上则和面积强有关，超面积需纳税。两套房子合计人均超过60平方米，需核算开始交房产税。

1.炒房一族自求出路。

2.如果家庭购置或闲置房产超出面积较多，动辄上万的税费，转嫁到租房者身上难度很大。未来一线城市的外来人员向市郊发展可能性较大。

3.房产税会进一步刺激二手房流通，那么刚需人群的春天就会来临。

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