导读 您好,今天小编胡舒来为大家解答以上的问题。商业用房转让税费,商业用房相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、商品房的土地...

您好,今天小编胡舒来为大家解答以上的问题。商业用房转让税费,商业用房相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、商品房的土地使用年限是从开发商获得土地的时间开始计算的,也就说开发商签订了土地出让合同之后,他如果不开发,那么土地使用年限也是开始计算的。

2、一般来说,购买的房屋都存在这样的问题,因为开发商建设是需要周期的。

3、最少的,也要一年多时间。

4、像你这样过了四年才开发的也比较多。

5、现在物权法已经明确对此进行了解释,届时,使用期满你将自动续费,这部费用不是很多,可以跟开发商进行协商,让他们给你适当优惠点房款。

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