导读 8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。金山房产网,金山区新开楼盘房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!金山片区,顶楼复式楼,二...

8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。金山房产网,金山区新开楼盘房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

金山片区,顶楼复式楼,二手房成交房源分析:

成交小区:吉元小区一区;

成交时间:2023年1月;

成交数据:产权87.36平米,3房2厅,精装修,复式楼,东南向,208万,成交单价23810元/平米。

成交分析:

1、房源挂牌119天,期间降价3次,最后挂牌228万,再让价20万后成交,带看客户15次,可见房子从挂牌到成交,让价的幅度要一个时间过程,也要不断的做调整。

2、小区位于金山大道,周边有新华都超市配套,金城湾广场,距离地铁口250米左右的距离,环境还不错,地段虽然不是很优越,但是配套很齐全。

3、划片优质学区,三附小和橘园洲中学就在附近,这让小区增加了不少的分值,学校亦是金山排名第二的小学教育配套。

4、吉元小区一区同比金山楼盘显得比较老旧,但是低总价的复式楼,在金山难得找到,买一层得两层的优势,对年轻的购房群体来说,是完全没有问题的。

购房建议:

购买金山的学区房,除了安置房以外,其他的商品房均价都在3万以上的单价,作为总价低又想要划片好一点的教育学校,这个小区是比较好的选择。

复式楼除了空间大,可设计感比较强以外,单价也比较低,年轻客户群体建议购买。

房产教练周小方,做客户的房产教练;

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据央行统计,1月份有两个涉及银行和人民币的重要数据,或许与你息息相关:

一是人民币存款增加6.87万亿,同比增长3.05万亿,M2增速12.6%。

二是新增人民币贷款4.9万亿,比2022年12月多增加了3.5万亿。住户中长期贷款增加2231亿。

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