京沪人均消费超2万（深度影说：2022年京沪人均可支配收入逼近8万）

8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。京沪人均消费超2万，深度影说：2022年京沪人均可支配收入逼近8万这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

请大家注意！今天是2023年的1月29号，现在是下午时间16点05分，刚得知3个最新消息，立即给所有人提个醒！请大家一起来看看：

1、疫情三年，经济发展最慢的不是湖北！也不是上海！

经济增长最慢的，第一是吉林，第二是河南，第三是天津，第四是辽宁，第五是黑龙江，这五个都是北方省市，东三省全部增速靠后，都说东北失速，都说南北发展差距在扩大，不是没有道理的。发展最快的是内蒙古和山西两个能源大省，还有新疆、宁夏，山西三年增长50.6%，势头之猛，无人可及。宁夏增35.27%，内蒙古增长34.54%，新疆增30.48%，全部都是煤炭油气大省。排名前几位的经济大省，浙江发展最快，三年增速达到了24.64%

2、超20省份2022年居民人均可支配收入出炉！京沪逼近8万元，浙江首破6万元，城乡居民收入相对差距继续缩小。

2022年，上海和北京居民人均可支配收入超过7万元，远远领先其他省份。上海2022年居民人均可支配收入达79610元，逼近8万元，居全国之首。北京仅次于上海，居全国第二位，为77415元。浙江的居民人均可支配收入首次跨入6万元门槛。江苏、天津、广东三地去年的居民人均可支配收入超4.5万元。福建也处于4万元阵营，为43118元。全国居民人均可支配收入36883元，比上年名义增长5.0%。扣除价格因素，实际增长2.9%，与经济增长基本同步。

城镇居民人均可支配收入方面，上海北京两地2022年的这一数据均超8万元，分别为84034元和84023元。值得一提的是，京沪两市的城镇居民人均可支配收入均在2021年已突破8万元大关。从农村居民人均可支配收入来看，上海、浙江及北京三地2022年这一数据超3万元，浙江高过北京，2022年浙江农村居民人均可支配收入为37565元，仅次于上海的39729元。从全国的城乡差距来看，农村居民收入增长继续快于城镇居民。2022年，城镇居民人均可支配收入49283元，名义增长3.9%，实际增长1.9%；农村居民人均可支配收入20133元，名义增长6.3%，实际增长4.2%。从全国的不同区域来看，中西部地区居民收入增长较快。2022年中部和西部地区经济发展受疫情影响相对较小，能源和原材料价格保持高位，带动居民人均可支配收入分别增长6.0%和5.3%，快于全国居民收入增速1.0和0.3个百分点。东部地区和东北地区居民人均可支配收入分别增长4.5%和2.9%。以西部地区为1，东部与西部地区居民人均可支配收入之比由上年的1.62缩小至1.61，下降0.01，地区间居民收入相对差距继续缩小。

3、2022年全国房地产开发投资132895亿元，同比下降10%，其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。2022年全年呈现出明显的开发投资下滑，市场降温，供给则信心不足是主因。而商品房成交量下滑明显，则显示出市场信心不足，尤其是购房者信心下滑。

房地产是支柱产业，10%的同比降幅在二十年国内房地产发展来看也是极为罕见的，这也明确表明房地产行业已经进入新一周期。虽然支持房地产发展的几项重要维度来看，在前几年出现变化，但市场面在2022年才真正显示进入新周期。房企融资面的压力是导致开发总体疲弱的直接驱动因素，这一情况随着“三支箭”推进，以及“三线四档”的微调，2023年总体预计将有明显改善。相比2022年，2023年房地产市场的预期好转的概率明显提升，尤其是对房企融资政策的不断放开，房企的现金流明显改善，头部房企投资开发会不断提升。另外，房地产投资侧的转正，不但取决于供给侧，还要看需求侧的提升，看房热度提升，市场成交量提升才能保障房地产投资有效恢复。

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