南京我爱我家中介 南京我爱我家买房中介费）
8月科学教育网小李来为大家讲解下。南京我爱我家中介，南京我爱我家买房中介费）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
坐标南京，今天虽然是个周末，但是还要在忙工作，不光是我，还有我同事也在忙着加班工作。在南京，真不容易！和我以前待过的三四线城市相比，辛苦多了。而且也拿不到和辛苦对等的钱。
记得十来年前，还没有来南京的时候，有一次和一个中介去办事情，看他们忙忙碌碌的，我就说：“看你们挺忙碌的啊！”
“是的，确实比较忙。”她说。
这事情过去很多年了，如今我也过着和她当年一样的生活。
不过，要说工资，真没有比小城市高多少。高出来的部分完全不够房价的差异了。当然，我说的只是我，不代表那些在南京做生意、当高管、拿高薪的人。
来南京之后，又有多少人再愿意回到老家呢？
不愿意。为什么呢？这个事情，我也和我家人聊过。
如果老家有更好的待遇吸引，比如，高薪，高职位，住房等等，那可能会考虑。但同时，也要考虑孩子以后的发展，是否多年以后，又让自己的孩子再一次从老家努力到一二线城市呢？
所以，现在在南京，不光是单纯的为了自己，还要为子女着想。
可是，真不知道以后会发展成什么样子？会不会以后的孩子反而会更愿意去三四线城市生活呢？
在南京，到底为了什么？为了钱？为了孩子？为了面子？
南京楼市
从昨天晚上到今天，一直都在传南京楼市最后一遮羞布，要扯掉了，要彻底解除限购了，不管是什么人，想买就买，想买多少买多少，这个消息南京发布还没有权威认证，估计就算真的，也会悄悄的执行，不管怎么样，无风不起浪。
其实，这块遮羞布扯不扯都没有什么大的改变，现在外地人想到南京买房只要六个月的社保，并且你如果是真的想买，找有能力的中介，这六个月的社保一点问题都没有，直接绕过。
南京的楼市现在是什么样的了？市中心以及顶流热门板块，比如河西，有价无市，很多河西的中介已经很多天没开张了，房子价格死贵，但是呢，没人买。这话不是我说的，这话是在南京河西做中介的人讲的。
那其他区域没有什么好学区，没有什么好政策扶持，以及一些郊区板块很多的二手房价格已经跌回到2017年，甚至是2016年年时候的开盘价，也就是说，五年前，你在南京买了一套房，放到现在，你贴了首付，贴了利息，房价和你买的时候相比，基本没涨。并且，南京二手房的价格有一种加速下跌的趋势。
另外，我还想说一点，很多人都把南京地铁当成一个卖房利器，有地铁在小区的家门口，当然方便，但是你一定要注意你这个小区门口的地铁离南京核心区有多远？并不是有地铁口加持就法力无边。如果你小区门口的地铁离南京核心区，比如到新街口要一两个小时，那就说明你这个地铁对你出行交通方便，是真的，但是对你的房价帮助不大。这里有一个活生生的例子，有一个南京远郊盘89平方，最高的时候卖22000一平，一套房子就敢要你203万，现在打了七折都不到。最低只要139万就能买到了。
有一张图，大家可以对比一下。
为了能把房子卖出去，帮助客户将二手房的首付降下来，售楼中介可谓无所不能。银行流水能造假，连离婚都可以造假，这也太胆大妄为了吧！
近日，在江苏南京，一楼盘中介为了增加销售量，针对二套房首付款有困难的客户，竟然公开明码标价为客户办理“做银行假流水”、“假离婚”，这样首付就可以从八成降低到三成。
这是一种明显的骗取银行贷款的行为，银行首付款金额的规定是基于对银行贷款资金的保证，虚假骗取银行贷款看似挺聪明，实际上已经触犯了法律。
做银行假流水账，扰乱金融秩序，客户信用会受到影响，会影响客户今后的贷款业务。
既然作假流水，就证明不符合银行贷款的条件。
更有甚者，做假离婚证，实际上婚姻还是存续的，这种神操作更是不可理喻。现在各地的抵押登记部门都能查到结婚登记信息，办理房产抵押时，会联动查询到婚姻状态，假的永远真不了，聪明反被聪明误。
卖房子可以通过合法的营销手段，不能碰触金融监管的底线。银行贷款需要贷前调查，需要保证贷款人有合法的收入，有还款的保证，这是对贷款的最基本的保证。
作为售楼中介，也要为客户信用着想，不能光想着为了把房子卖出去，将客户置于信用危机的境地，将银行资金变成坏账。
每一个售楼机构都应该遵守国家的金融法律法规，不能以身试法，更不能为了业绩走歪路。
#开发商与中介为了卖房有多拼##南京头条##极致观察#
南京河西二手房价格被中介耽误了
苏州园区（对标南京河西）最近的成交价节节高，
南京河西远远落后 中介为了促成成交 一味压价格 [捂脸]
#南京头条#我呸！中介又在大肆造谣江北核心区价格暴涨了！什么一夜涨价30万！！这种新闻但凡脑子正常的，都不会信吧？
你也不看看现在楼市什么行情？整个江北二手房市场根本没有流动性了，好多小区几百套挂挂牌，一个月就卖1套二手房，挂牌库存去化400年都卖不完！！
这种不叫资产，叫做无流动性固定混凝土，还给你财富缩水！
江北核心区能不能买？以前一两万的价格可以买，现在四万的价格你去接盘，你不是韭菜谁是韭菜？四万多买入，还等着以后人家6万接盘你的破房子吗？
你想想吧，你都这么傻了，四万接盘江北二手房了，还能有人比你更笨吗？所以注定你就是被割的韭菜，这个就是认知的问题，认知不够，你就被收割了？
都在发楼市回暖，我在家闲了一段时间，感觉南京的楼市也应该要回暖了，结果今天我刷到南京奥体的王祥地产创始人的视频
视频中也没有避讳，说他们公司2月份成交了15套二手房，
大家可能对这个数字没什么概念，
首先介绍这家公司，王祥地产是一直深耕南京奥体版块，门店20+，经纪人400+
一家拥有400+经纪人的中介公司，一个月的二手成交只有15套，人均27个人卖一套房子[泣不成声]，市场有没有回暖自己判断[灵光一闪]
南京二手房激增12万套？
吓的二手房中介不敢挂牌！
南京房价一跌再跌，二手房成交量大滑坡，二手房产中介吓的下架部分二手房。
南京二手房7月份挂牌11.3万套，到了10月底增加到12万套，短短三个月的时间，增加了7千套，说明南京楼市出现了抛售恐慌。
实际上南京二手房挂牌早就超过13万套，甚至达14万套。因为南京房产中介害怕库存量激增，引发二手房的抛售，下架许多一次挂牌的二手房。
南京土著只要有个正式工作，家里有3、4套房子的人很多，如果是拆迁户，可能10套房子也是有的。南京楼市现在就是供大于求，南京房价也开始出现下跌了。
股市利好利空消息:
1.南京二手房限购新政“半日游”
5月20日下午，南京有中介机构带客户去市交易中心办理交易手续时，被告知无需购房证明，本地户口、外地户口都不需要购房证明，不限区域，不限套数。不过这一政策很快就被叫停了。截至发稿时止，南京市房管局相关部门没有就此做出回应。
2.中化岩土：董事长吴延炜遭证监会立案
中化岩土(002542)5月20日晚间公告，公司持股5%以上股东、董事长吴延炜于当日收到中国证监会《立案告知书》，因吴延炜涉嫌“中化岩土”持股变动信息披露违法违规，证监会决定对其立案。上述事项仅涉及吴延炜个人，公司生产经营活动正常。
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6.2021年报未及时披露涉信披违法违规 *ST济堂遭证监会立案调查
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刚刚据中介网站数据显示：目前，南京二手房业主通过它挂牌销售的二手房有114106套。
超11万套，是个什么水平？
目前北京，通过该中介正在挂牌销售的二手房也才8万多套。北京可是两千多万人口，南京还不足一千万。所以南京二手房挂牌五万套左右才合理。考虑到南京受疫情传播影响。下个月的统计数据估计更高。安徽苏北的外来人口受疫情影响不会再有增长。
所以基本可以得出结论，南京楼市的拐点到了，就是不知道半年后会不会发生放松限购的事情。终究财政的主要来源还是土地。
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