四平买房网 四平房产信息网官网
8月科学教育网小李来为大家讲解下。四平买房网，四平房产信息网官网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
四平住房公积金调整贷款政策、修改提取办法通知！
关于阶段性调整个人住房公积金贷款政策的通知
为了深入贯彻落实当前党史学习教育为群众办实事的要求，满足缴存职工购房需求，进一步激发四平市房地产市场活力，助力房地产市场发展，四平市住房公积金管理中心本着“解放思想、转变作风、优化服务”的宗旨，结合工作实际，经研究决定对个人住房公积金贷款政策进行阶段性调整，具体如下：
一、将“购买二手房申请公积金贷款的，须在产权变更登记12个月内提出贷款申请”调整为“购买二手房申请公积金贷款的，须在产权变更登记60个月内提出贷款申请”。
二、取消“借款人家庭在管理中心（含异地公积金管理中心）有贷款的，无论是否变更婚姻关系均须在贷款结清后12个月以上方能再次申请公积金贷款”的时间限制。
三、个人住房公积金贷款政策阶段性调整的时间为2021年9月1日起至2021年12月31日止。
#四平头条#四平业主注意！无籍房个人产权登记能办了！
近日，四平市不动产登记中心向广大业主发布《关于办理无籍房个人产权登记的通告》。
为尽快解决“无籍房”个人产权登记问题，市不动产登记中心全面优化办事流程，压缩时限、延时受理等措施，高效为您服务，请已办理首次登记的小区，未办理个人产权登记的业主提供登记材料（身份证明、购房合同、购房发票等）到市不动产登记中心大厅缴纳税、物维资金后，办理个人产权登记 。咨询电话：3232275
吉林省面临房价下滑的城市有；
1，四平。
2，松原。
3，通化。
4，延边。
四平，经济发展一般，长期跟不上房价上涨的速度。目前四平的GDP只有526亿，对楼市的帮助较少。目前房价4885元/平，下滑2.1%。
松原，购房客被长春吸走不少，还有一部分被南方的城市吸走。目前松原的房价4678元/平，楼市供过于求，下滑2.3%。
通化，之前上涨得太高，在房价的调控下，以及疫情的影响，通化的房价出现了下滑。目前房价5322元/平，下滑3.2%，
延边，受疫情的影响大，游客减少，旅游业受到影响，楼市也跟着下滑。目前房价5436元/平，下滑2.5%。
三四五线楼市撑不下去了么？救市如救火❗❗
很多小城市前几年楼市已经出现了降温，去年更是因为疫情等元素的打击，一片惨淡。很多新盘，将近一年，不过卖了百余套房子而已。
吉林四平不但鼓励农民进城买房，而且还给予两种补贴，其中一种是用来购买家电。
湖南张家界，知名的旅游城市，可房价却不象海南三亚那样坚挺，均价总体呈下降趋势。最值得津津乐道的是，东北本土的楼市发展一般，但东北人却十分热衷在海南三亚买房子度假。
由此看出，真正影响三四五线楼市的核心原因就是人口流出，经济无亮点。要想拯救三四线的楼市，补贴无异于杯水车薪。
关注我，每天分享楼市热点❗❗❗
#2021开年演讲# #买房# #房价# #情感# #情感# @央视新闻 @环球网
#长春头条# 吉林省全省农民进城购房补贴政策汇总，最多每平方米300元补贴！
9月16日，吉林省发布了全省农民进城购房补贴政策汇总，其中长春市购买新建商品房90平方米以下，补贴200元/平方米。
吉林市购买90平方米以下补贴6000元/套，购买90平方米以上补贴1万元/套。另外还有四平市、前郭县、白城市、长白山、梨树县、延吉市、镇赉县、东丰县、扶余市、双辽市也均有各自的补贴措施，最多的是每平方米300元补贴。#长春身边事# #头条创作挑战赛#
#四平小灵通#
买房子少开一万发票
你好市长，本人2019在四平吴中桃花源买房子，开始交了一万认筹。房子下来我又交了47万多，实际买房花了48万多，发票就开了47万。我那一万给我划没了。票据也收上去了，现在就剩银行流水。而且后来买房子没有认筹比我们先买的还便宜。房本下来就已经过去八年了。从2012年到2082年产权。我还没住就没了好几年。就算盖房子三年也不能整没八年啊，请市长帮忙调节一下。发票和银行流水
回复吉林省四平市12345市长公开电话
您好，关于您留言反映的问题，市税务局、市市场监督管理局、市自然资源局答复如下：
一、关于发票问题。吴中桃花源项目于2019年11月开盘，开盘前期认筹阶段推出优惠活动，即针对与吴中桃花源合作的长春市小红椒信息技术有限公司推荐来的客户，可享受交1万元减3万元的购房优惠。经调查核实，反映人自愿与小红椒公司签订了“推荐购房服务协议书”，并在吴中桃花源购房时，享受到总房款减3万元的优惠。反映人于2019年10月24日将1万元交给长春市小红椒信息技术有限公司，该公司于2020年1月17日为其开具金额1万元的增值税普通发票，符合发票开具的相关规定。
二、关于价格问题。商品房价格属于市场调节价格，由买卖双方协商议定，以买卖合同约定价格为准。
三、关于产权问题。经核实，土地使用期限依据土地出让合同签订之日起算到土地出让合同约定年限至，与业主购房日期无关。
这两年在四平接盘如图小区的亏大了，来看看四平1月挂牌价回调260个小区榜单，赶紧瞧瞧你家美宅上榜没?
买了房，就是这个城市的股东了，以后一损俱损，一荣俱荣。
货比三家不吃亏，看好的东西错过了就要吃大亏。时间可以等待，但房子不能等。
作为90后的小编，身边大多数朋友现在都已经到了成家买房的阶段，但是八成以上的人都还在犹豫不决，因为在他们眼里，房价多半会跌，都决定再等等看。
四平你们觉得贵吗？
#四平头条#
【#至少19城买房发放消费券#：释放消费需求，减轻购房资金压力】多地发放消费券提振楼市及消费市场。
10月10日，据微信公众号“江西省房地产业协会”，为进一步激发消费潜力，实现消费市场、房地产市场“双促进”的目标，江西南昌红谷滩区开展购房促消费活动。
按照活动方案，活动期间事实购买红谷滩区新建商品住宅的自然人，且已完成合同备案登记的，对《商品房买卖合同》记载的购买建筑面积90平方米以上（含90平方米）的新建商品住房，网签时间为2022年10月1日至12月31日的每套发放40000元消费券；对购买建筑面积90平方米以下的新建商品住房，网签时间为2022年10月1日至12月31日的每套发放30000元消费券。
按照规定，消费券有效期至2023年3月31日，过期作废。符合发放条件的购房人在区政府指定平台领取消费券，凭消费券在指定的各商户消费；具体消费券发放和使用方案另行研究制订。
不仅是南昌，据澎湃新闻不完全统计，至少包括河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、浙江舟山、山东枣庄、山东济宁、广西合山、吉林吉林、重庆、福建泉州、山东聊城、宁夏银川、江西南昌、吉林四平、贵州遵义、广东佛山、贵州黔西南、广东江门、吉林延吉等19个地方政策中提及购房发放消费券等相关活动。https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_20239155
【19城购房发放消费券】据澎湃新闻不完全统计，至少包括河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、浙江舟山、山东枣庄、山东济宁、广西合山、吉林吉林、重庆、福建泉州、山东聊城、宁夏银川、江西南昌、吉林四平、贵州遵义、广东佛山、贵州黔西南、广东江门、吉林延吉等19个地方政策中提及购房发放消费券等相关活动。
购房消费卷，这可是直接地方财政补贴购房者。合不合理且不说。大家觉得这样做，会不会有效？为什么？
#沧州头条#有风险，不要买！沧州这15个房地产项目未获预售许可！
以下15个房地产项目并未取得预售许可手续，不具备销售条件，存在很大的购房风险，建议广大沧州市民不要购买！它们分别是：
1、河北以帖房地产开发有限公司开发建设的“锦绣花园二期”项目；
2、任丘市金海房地产开发有限公司开发建设的“华科苑二期”项目；
3、任丘市四平房地产开发有限公司开发建设的“源平瑞璟花园”项目；
4、河北禄园房地产开发有限公司开发建设的“国际城”项目;
5、河间鸿城房地产开发有限公司开发建设的“开元尚品佳苑”项目（思贤村西侧、规划创业路南侧，规划庐山道西侧）；
6、任丘市力新房地产开发有限公司开发建设的“世外桃苑”项目（石化路南侧、京开道东侧、北五里铺村东）；
7、任丘市汇跃房地产开发有限公司开发建设的“美庐湾”项目（高速南引线北侧、千山道西侧、胜利路东侧、东风路南侧）;
8、任丘市丽升房地产开发有限公司开发建设的“合盛佳苑”项目（渤海路北侧，长安道以西）；
9、任丘市新型房地产开发有限公司开发建设的“合盛佳苑二期”项目（长安道西侧、张华公园东侧、南小征村西南）；
10、任丘市常裕房地产开发有限公司开发建设的“东郡府邸”项目（新华路南侧、泰山道西侧、殷边村西南）；
11、任丘市盛源房地产开发有限公司开发建设的“天源茗苑”项目（大石路北侧、北汉村范围内）；
12、任丘建硕房地产开发有限公司开发建设的“翡翠公馆”项目（大广高速南引线南侧、规划衡山道东侧、思贤村北）；
13、任丘泰裕房地产开发有限公司开发建设的“荣府”项目（中华路南侧、泰山道西侧、东凉村东北侧）；
14、任丘市元德房地产开发有限公司开发建设的“中恒和园”项目（建设路北、泰山道东侧、殷边村南）；
15、任丘市德昇房地产开发有限公司开发建设的“德利锦绣”项目（文化道东侧、泰华城府小区西侧）。
时间就像春天的风，轻轻的抚摸着我们的脸蛋儿，留下岁月的痕迹，慢慢的……；时间就像夏天的雨，滋养着我们，使我们的心静静的……；时间就像秋天的霜，悄悄的告诉我们寒冷就要来临；时间就像冬天的雪，一切都会融化，消失……
2013年，父母已经退休3年余，清闲下来略感不适，一次偶然的闲逛，使得他们又有了新的工作，离家仅500米不到的地方新盖了一栋住宅楼，高层，需要保洁员，两人应聘成功，每月每人1500元，两人挺高兴，可我并不同意，但是我拧不过他们，他们的工作开始了……
2014年国庆节，也是老丈人每年最忙的时候，秋收的喜悦也伴随着忙碌，其实就是累，老丈人抻着了，鞘膜积液，走路迈不开腿，我第一时间赶过去，带他去医院做手术，秋收只能雇人，出院的前一夜，我的父亲来看我岳父，问他有没有打算去城里生活？不是现在，也许10年以后，干不动了之后，岳父说房子买不起，没有考虑过，我父亲说他干活的小区，2000一平米，电梯房，小面积很多……岳父当时叉开了话题，我明白，他没有钱！
2015年，我旅游回来，父母郑重其事的叫我和媳妇来开个家庭会议，商讨的就是岳父岳母的养老问题，我父母说：张楠（我媳妇）父母有地，按理说在农村不错，但是老了，干不动了，应该上城里，毕竟两个闺女都在同一城市，方便照应，我们给他看了一套房，面积45平米，9楼电梯房，全阳面，（就是图5.6.7.8里黄色的房子是我现在住的地方，在那套房里拍摄的），价格9W，你们去把他们接来看看房……
第二天一早，我就去接岳父岳母，他们来了之后，看房，中午我爸妈请他们吃饭，图3，吃的饭菜与图4基本相同，他们说出来了自己的难处，第一手里只有5W，第二我大姨子准备买房，想借钱，我这自己买房？我明白，他们买房相当于拆了别人的桥，我父母给他们讲了这房，真的适合他们，他们真的动心了……
几天后，岳父岳母决定买房，钱不够，我媳妇高兴的说我老公给你拿，那年我手里有点钱，准备换车，听说岳父岳母决定买房，我就暂时没换，那时候看好了一款车，由于是日系车，需要加价，我内心有些厌恶感，所以迟迟没有下决定，正好岳父岳母买房，准备把钱拿给他们用，买房的前一天，我的一个好朋友请我吃饭，无意中聊到此事，他说我做事不妥，既然两个闺女，为啥不各出一半？（大姨子当时收入已经月薪过万）我觉得他说的对，回家跟媳妇商量，由我媳妇给大姨子打电话，说各出2W，给老丈人在四平买房，当时我大姨子就一句话：“我想抽你俩个大嘴巴！”媳妇一生气把电话摔得粉碎，哭了一天……我给连桥子打电话，他说：他喝酒能喝我8个来回，这跟买房有啥关系吗？
我当时还是血气方刚，决定自己解决老丈人的亏空，我自己出钱，删掉那个昨天还在微信里骂我口蜜腹剑的大姨姐之后，又开车两个多小时把岳父接来，这时候岳母已经不同意买房了，岳父也许是碍于面子，带着仅有的5W来了，我也早已准备好4W，就等着交钱，我的父母问我你岳母为啥没来，大姨子一家为啥没来……就连我媳妇也没来，我说完后，父母告诉我：这房子就像不被祝福的婚姻！放弃吧！就这样房子没有买，岳父问理由？我父母告诉他没有房产证，也许这就是善意的谎言吧！
我真的生气，每天强颜欢笑，借酒浇愁，那几张照片就是我那时候的真实写照，没几天就严重肺炎住院了，高烧42度，吐血，好在从生死线上爬了回来，出院后的我四年没有去岳父岳母家！
直到2019年，又是国庆节，又是秋收季，岳母病了，来四平看病，住院，我每天陪着，记得在医院，我媳妇要上班，大姨子也要上班，我给媳妇骂了一顿，我告诉她工作可以不要，妈不能不要，没了工作可以再找，没了妈你去找谁？就这样姐俩请假一周。
时间匆匆，大姨子现在已经有3套房了，夏天岳父也给大姨子拿了所有积蓄买房，前几天大姨子乔迁我们都去了，真心的祝福她们！岳父岳母在农村生活的很好很惬意，身体保养的不错，每年粮食都是大丰收！
前天早上岳父对我说：“老姑爷，你别多心，我今年卖苞米就给我老闺女拿一W交社保”，我没有推辞，他又说“我们老了，如果就剩一个人了，我不用你们，我去敬老院，活两年就行”，我泪目了，一个土生土长的农民，为了大闺女，不图回报，这就是父爱的伟大！
随着时间的推移，我不再对大姨子耿耿于怀，父母对孩子的爱没有那么平衡，老人心里有杆秤，倾向于谁是他们自己的权利，一碗水端平几乎不可能，我只能祝愿这个大家庭人人都幸福，老人的付出能够有所回报！希望我们的关系能够回到从前！（最后一张图片）@曾经是瘦子的胖子
【天津和平区继续大变样！】城市核心区会越来越好的，和平区的整体改造已经提升日程了。
大家最关注的滨江道区域，包括和平路、滨江道两条主要商业步行街，和山东路、河北路、河南路、山西路、陕西路、四平东道、哈密道、沈阳道等十条后街道路，所涉及的住宅都将面临更新，或改造、或重建，规划与自然资源局已经出方案了，将打造“后现代中心商业区和休闲体验区”。（图1-6）
另外还有位于恒隆广场和天河城之间的文兴里等住宅要原地重建，包含不大于4700平米的商业面积，据悉城投正在跟进。（图7）
还有和平路北端那个原金街万达广场，2015年百盛突然撤店，2018年沃尔玛租约到期闭店，现在也要重新启动了，已正式更名为和平印象城，并启动招商，预计2022年开业。（图8）
#天津##城市##城市建设##天津发展#
吉林省面临房价下滑的城市有；
1，吉林市。
2，四平。
3，白城。
4，延边。
1，前面上涨得太高，但是受疫情影响，以及全国楼市调控，目前房价下滑严重，房价只有7448元/平，下滑0.74%。
四平，人口少，经济落后，人口流失严重，都是造成四平房价下滑的原因。
白城，地理位置偏远，交通不方便，经济落后，且人口少。很难有繁荣的楼市。
延边，面积大，边境城市，但是疫情影响，旅客减少，购房客也跟着锐减。
吉林，一男子买了一套建筑面积为44.78平米的商业房，房子交付后，男子发现房产证上的面积却是40.5平米，随后，男子又自行测量了一遍，发现实际面积竟然为36.1平米，愤怒的男子一纸诉状将开发商告上法院，请求承担违约责任。
（来源：吉林省四平市铁东区人民法院）
杜某在商业广场看上了一套商业预售房，该商品房单价为10860.96元/平方米，由于商业广场位于市中心的黄金地段，杜某对这套商业房很是中意。
双方约定，预测建筑面积共44.78平方米，其中套内面积32.25平方米，公摊面积12.53平方米。随后，杜某一次性付款486353元。
工程竣工，房子如期交付，杜某拿到房子就开始装修使用。一年后，杜某收到办理房产权的通知，该信息表中体现他买的这套商业房的建筑面积为40.5平方米，其中公摊面积为8.25平主米，使用面积为32.25平方米，与双方签订的合同面积少了4.28平方米。
于是，杜某找到开发商协调此事，最终开发商将杜某购买的商品房减少的4.28平方米房款46484元退还给杜某。
然而，此事并未结束，钱虽然退了，但杜某仍觉得房子的建筑面积并没有40.5平方米。疑惑之下，杜某委托了一家房地产测绘公司，共同对房屋进行了现场测绘，测绘结果为房屋的实际建筑面积为36.1平方米，分摊面积为7.35平方米，套内面积仅为28.75平方米。
杜某惊呆了，如果建筑面积真的是36.1平方米的话，那就与签订合同时约定的面积相比，绝对值误差比例为19.38%。
于是，杜某再次找到开发商询问原委，得知开发商曾在杜某购买房屋前，曾对房屋的图纸进行过变更，明显加大了房屋旁边货梯的面积，从而直接导致杜某的房屋面积明显变小。
杜某认为，开发商对变更设计图纸的事隐瞒至今，明显侵犯了他的合法权益。于是，杜某请求解除合同，同时，将房款、装修款、违约金、两供基金等费用全部返还给他。
【@以案普法 】
1、法庭上，法院再次委托官方认定的房地产测绘公司对案涉房屋进行测量，测量结果与杜某自行测量的结果一致。
意思就是说，法院承认房屋的建筑面积确实为36.1平方米。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。
没有约定的，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由房地产商返还给杜某，面积误差比超过3%部分的房价款，由房地产商双倍返还给杜某。
回到合同本身，双方在签订合同时，对建筑面积有差异的情况作了明确的约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，杜某有权退房。
因此，虽然面积误差比超过3%，但杜某只能遵从合同约定，请求退房，不能要求开发商双倍赔偿。
2、我国《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
经法院审理查明，本案中，双方关于办理产权登记手续的补充约定部分已违反法律规定，且对作为购房者杜某而言，其约定违背了当初杜某购房的意愿，该条款对开发商而言是经过专业推敲，其目的无外乎就是保护开发商的利益，该条款约定对杜某而言是一种强制性约定，不能够体现双方房屋买卖的公平。
注意，开发商针对产权登记所作的约定为格式条款。对于格式条款而言，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，格式条款无效。
另外，与签订合同时约定的面积相比，绝对值误差比例达到19.38%，绝对值误差比例已严重超出法律规定的3%之外的16.38%之多，开发商的违约行为已严重损害了杜某的合法权益。
故双方所签订的商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议违反法律规定，应认定为无效合同，杜某诉请要求解除商品房买卖合同及商品房买卖合同补充协议，符合法律规定。
最终，法院判决解除双方签订的商品房买卖合同及商品房买卖合同补充协议；房地产商退还杜某购房款439870元及利息、装修款30000元、已支付的办理房屋产权证等所产生的各项费用29985元。
3、最后，有网友认为房地产公司仅构成合同中的违约，也有网友认为这是欺诈行为，那么，你如何看待此事呢？欢迎在评论区留言、讨论、交流～～#我在头条搞创作第二期# #知识创作人第八季#
（图片来源网络，与本案无关。）
转自以案普法
吉林，一男子买了一套建筑面积为44.78平米的商业房，房子交付后，男子发现房产证上的面积却是40.5平米，随后，男子又自行测量了一遍，发现实际面积竟然为36.1平米，愤怒的男子一纸诉状将开发商告上法院，请求承担违约责任。
（来源：吉林省四平市铁东区人民法院）
杜某在商业广场看上了一套商业预售房，该商品房单价为10860.96元/平方米，由于商业广场位于市中心的黄金地段，杜某对这套商业房很是中意。
双方约定，预测建筑面积共44.78平方米，其中套内面积32.25平方米，公摊面积12.53平方米。随后，杜某一次性付款486353元。
工程竣工，房子如期交付，杜某拿到房子就开始装修使用。一年后，杜某收到办理房产权的通知，该信息表中体现他买的这套商业房的建筑面积为40.5平方米，其中公摊面积为8.25平主米，使用面积为32.25平方米，与双方签订的合同面积少了4.28平方米。
于是，杜某找到开发商协调此事，最终开发商将杜某购买的商品房减少的4.28平方米房款46484元退还给杜某。
然而，此事并未结束，钱虽然退了，但杜某仍觉得房子的建筑面积并没有40.5平方米。疑惑之下，杜某委托了一家房地产测绘公司，共同对房屋进行了现场测绘，测绘结果为房屋的实际建筑面积为36.1平方米，分摊面积为7.35平方米，套内面积仅为28.75平方米。
杜某惊呆了，如果建筑面积真的是36.1平方米的话，那就与签订合同时约定的面积相比，绝对值误差比例为19.38%。
于是，杜某再次找到开发商询问原委，得知开发商曾在杜某购买房屋前，曾对房屋的图纸进行过变更，明显加大了房屋旁边货梯的面积，从而直接导致杜某的房屋面积明显变小。
杜某认为，开发商对变更设计图纸的事隐瞒至今，明显侵犯了他的合法权益。于是，杜某请求解除合同，同时，将房款、装修款、违约金、两供基金等费用全部返还给他。
【@以案普法 】
1、法庭上，法院再次委托官方认定的房地产测绘公司对案涉房屋进行测量，测量结果与杜某自行测量的结果一致。
意思就是说，法院承认房屋的建筑面积确实为36.1平方米。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。
没有约定的，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由房地产商返还给杜某，面积误差比超过3%部分的房价款，由房地产商双倍返还给杜某。
回到合同本身，双方在签订合同时，对建筑面积有差异的情况作了明确的约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，杜某有权退房。
因此，虽然面积误差比超过3%，但杜某只能遵从合同约定，请求退房，不能要求开发商双倍赔偿。
2、我国《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
经法院审理查明，本案中，双方关于办理产权登记手续的补充约定部分已违反法律规定，且对作为购房者杜某而言，其约定违背了当初杜某购房的意愿，该条款对开发商而言是经过专业推敲，其目的无外乎就是保护开发商的利益，该条款约定对杜某而言是一种强制性约定，不能够体现双方房屋买卖的公平。
注意，开发商针对产权登记所作的约定为格式条款。对于格式条款而言，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，格式条款无效。
另外，与签订合同时约定的面积相比，绝对值误差比例达到19.38%，绝对值误差比例已严重超出法律规定的3%之外的16.38%之多，开发商的违约行为已严重损害了杜某的合法权益。
故双方所签订的商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议违反法律规定，应认定为无效合同，杜某诉请要求解除商品房买卖合同及商品房买卖合同补充协议，符合法律规定。
最终，法院判决解除双方签订的商品房买卖合同及商品房买卖合同补充协议；房地产商退还杜某购房款439870元及利息、装修款30000元、已支付的办理房屋产权证等所产生的各项费用29985元。
3、最后，有网友认为房地产公司仅构成合同中的违约，也有网友认为这是欺诈行为，那么，你如何看待此事呢？欢迎在评论区留言、讨论、交流～～#我在头条搞创作第二期# #知识创作人第八季#
（图片来源网络，与本案无关。）
昨天才把，六十万改成定期五年，等到这点钱，一百四平的房子能买两套在下手！疫情当下，亲戚奉劝我这刚需不要冲动买房。除非资金实力很雄厚。一旦疫情封控，断供的风险很高。也不要被利率下降诱惑，现在都是浮动利率，能降下来，就能涨上去。投资有风险，买房需谨慎。买了房，还几十年给银行当孙子，住在房子了给物业的当孙子，如果上下楼层关系处理不好，天天闹心，总之孙子当定了，在农村就不一样，想怎么样就怎么样，三分地种点菜，买点米，养头猪，吃喝有着落，在城里手里没钱说断粮就断粮，房地产竟然横盘，不降不涨！现在好多刚需都不急了，楼市不腰折他们宁肯存银行吃利息！现在城里，乡村里那家没有房子，多的几十套，少的也有两三套，去调研一下，前几年不是说孙子，孙女的房子都准备好了，现在要重孙子买房，等多少年，现在炒房客也没有人干，把这些房子变成公租房，或者是降价卖，还有得希望，把小房换大房的，还有要结婚的价格低，可以考虑一下。5年前刚需和现在的刚需都差不多，刚需是少数，有能力买房的刚需更是少数，只不过不让炒房了，炒房客不买房，各企业、资本也不炒了，显得楼市冷淡了，楼市楼市，是市场，是金融市场，楼市本就不是居住属性而是金融投机属性！爷爷奶奶一套，姥爷姥姥一套，爸妈一套，就一个独子，又不想结婚又不想要小孩，等前边那几个老人走了又可以继承过来了，还买房子干嘛？！钱又不是风刮来的，爷爷那代或者刚还完贷，爸爸那套还供着呢，从那找钱？谁要房子？关键前几年跟风炒房客好多都有贷款呢？来不来上百米高的水泥盒子，价格贼贵，工资贼少，贷款几十年内连本带利直接翻倍，合着人活着为银工打工，有钱的早买了，无钱的买不起了，何况未来啥样啊！最反感就是买了房子，你还要养一辈子无作为的黑社会物业，还要受到他的欺负，高高在上的物业公司，整天把自己当作是业主的领导，如果你不服他，连门口都不给你进。算了县城不降价到2000-3000不买，我昨天看了有的是房子在建！
本文四平买房网，四平房产信息网官网到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
