房产折旧年限和预计残值（房产折旧年限及残值）

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1、一、关于年限　　不得低于下列折旧年限：房屋建筑物20年 火、轮、主要设备10年 汽车、电子设备、工具等5年　　二、预计净残值5%,外资企业10%。

2、　　三、机器设备提完折旧，可以继续使用，不再计提折旧就行了　　　　四、此外，不计提折旧的情况有：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。

3、　　其中，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月计提折旧　　当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月不计提折旧。

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